Maison à vendre, 87m², SAINT MARTIAL D'ALBAREDE

Description

Ensemble immobilier de caractère – Maison + grange en pierre à fort potentiel ( 2 mandats distincts) Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier plein de charme offre une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation. 1. Maison ancienne d'avant 1900 – 87 m² habitables Baignée de lumière, cette maison de caractère propose : Trois chambres traversantes et spacieuses Une salle d'eau Une cuisine à aménager selon vos envies Chaque pièce laisse entrevoir un fort potentiel de transformation pour créer un intérieur chaleureux et à votre image. À l'extérieur, vous profiterez : D'une terrasse de 9 m² D'un agréable jardin de 200 m², parfait pour vos moments de détente 2. Grange en pierre – +71 m² à rénover Implantée sur une parcelle agréable et paysagère ( + 900 m² ) avec puits, elle séduit par : Ses murs en pierre et sa structure solide Son cadre bucolique et sans nuisance Son fort potentiel d'aménagement Cette grange est idéale pour un projet de maison de campagne, un gîte ou un espace complémentaire à la maison principale. Ce qui pourrait vous apporter le cadre idéal en unifiants les extérieurs et les 2 bâtis. A mois de 2 kms des commodités, cet ensemble immobilier ( 2 mandats distincts) constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou secondaire. Une opportunité unique pour créer un lieu de vie authentique au coeur de la campagne ! Pour une meilleure réactivité, une collaboration avec F. Bekkar nous permet de répondre rapidement à vos demandes de visites. Organisons ensemble votre rendez-vous ! Tel : Tel : Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2142.00 euros et 2900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine LAUMIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538214495 Perigueux