Maison à vendre, 83m², AULNAY SOUS BOIS

Description

AULNAY-SOUS-BOIS SECTEUR TOUR EIFFEL À seulement 12 minutes à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois, proche des axes routiers et de toutes commodités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant parfaitement desservi. À 3 minutes à pied, l'arrêt de bus Marcel Sembat (lignes 607, 1 et 616) facilite vos déplacements vers le centre-ville et les alentours. Une opportunité rare offrant un double potentiel ! Découvrez ce terrain de 472 m², entièrement constructible, avec une maison de plain-pied de 81 m² habitables. Deux possibilités s'offrent à vous : *Conserver et rénover la maison existante *Construire un nouveau projet selon vos envies (maison individuelle, pavillon moderne, etc.) La maison se compose comme suit : Une terrasse couverte donnant accès à un agréable séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, un couloir aménagé avec espace bureau desservant trois chambres (9 m², 11 m² et 12 m²), une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le bien comprend également un garage et une buanderie, offrant des espaces pratiques de rangement et de stationnement. Un cadre idéal pour la vie de famille : Vous bénéficierez d'un environnement scolaire complet avec une école maternelle à 4 minutes à pied, une école élémentaire à 5 minutes, ainsi que collèges et lycée à moins de 10 minutes. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Une visite s'impose ne laissez pas passer cette opportunité ! Prix : 317500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740.0 € et 3750.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Sanjeev GUNARAJAH EI, agent commercial (RSAC 952281129)