Maison à vendre, 160m², RAUZAN

Description

RAUZAN Située au c½ur du Bourg, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles élémentaires et du collège, maison en pierre et moellon entièrement rénovée offrant 160 m² habitables sur une parcelle de plus de 1000 m². Si vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort énergétique moderne et écologique, cette maison de caractère est faite pour vous ! Elle dispose d'un sous-sol semi-enterré offrant une belle salle de jeux de 43 m², un atelier et une superbe cave voutée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, notamment d'un piano de cuisson, d'une salle à manger, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres entre 15 et 23 m², un WC et une salle d'eau. Elle s'équipe, à neuf, d'une pompe à chaleur air/eau , d'un poêle à bois haut de gamme, d'une isolation totale en chaux-chanvre, et d'un double vitrage complet. L'ensemble est complété par un grand parking, un garage en pierre et moellon de 60 m², 2 terrasses dont une couverte et de nombreux espaces de jardin. Prix : 265000.0 euros, Net vendeur : 253000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.75 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).