Maison à vendre, 149m², ORLEANS

Description

Située dans un environnement paisible et très recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville dOrléans et à deux pas des bords de Loire, cette belle maison familiale denviron 166 m² habitable se déploie sur trois niveaux et offre un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa grande baie vitrée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante équipée, un wc séparé, un placard d'entrée, un cellier pratique ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. Vous bénéficierez également de 2 stationnements devant la maison. Au premier étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une salle d'eau familiale et un wc séparé complète cet étage, pensé pour le confort de tous. Au deuxième étage, une grande mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, soigneusement entretenu et équipé d'un système d'arrosage automatique avec forage. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Les atouts: - Environnement calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), centre ville d'Orléans, Loire.. - Maison de 2008, lumineuse avec de beaux volumes, fonctionnelle et totalement rénovée en Février 2026. -Aucune réserve sur les diagnostics techniques et classée C/C en performance énergétique. Côté pratique, l'ensemble des fenêtres sont en double vitrages et équipées de volets roulants électriques. La maison est chauffée au gaz et poêle à bois. Une maison de 2008, offrant confort, espace et sérénité, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Charlotte Petit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.