Maison à vendre, 91m², RODILHAN

Description

Immeuble de rapport avec garage centre de Rodilhan 2 appartements fort potentiel Situé en plein coeur du village de Rodilhan, à seulement quelques minutes de Nîmes, cet ensemble immobilier rare à la vente se compose de deux appartements indépendants avec garage, idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet de vie avec revenu complémentaire. Le bien développe une surface totale d'environ 91 m2 et offre une configuration particulièrement recherchée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 d'environ 28 m2 comprenant une pièce de vie fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Ce logement présente un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 550 euros par mois, offrant une base de rendement immédiate et sécurisée. A l'étage, un appartement de type 3 d'environ 63 m2 propose un espace de vie lumineux et traversant, deux chambres ainsi qu'un coin nuit avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant un vrai confort de vie. Vous profiterez également d'une terrasse et d'une loggia donnant sur une cour intérieure au calme, un vrai plus sur le secteur. Un garage d'environ 29 m2 complète ce bien, idéal pour stationner ou pour du stockage, un atout rare et recherché. Ce bien offre de nombreuses possibilités Investissement locatif avec deux lots indépendants Habiter un logement et louer le second Projet familial ou patrimonial L'emplacement est un véritable point fort avec les commerces et services accessibles à pied, ainsi que les grandes surfaces à proximité. Accès rapide à Nîmes, à sa gare, à son bassin d'emploi et au CHU de Nîmes. Vous êtes également à quelques minutes des Arènes de Nîmes et du centre historique. Un bien rare sur le secteur avec un fort potentiel, à visiter sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Aurélien au O6 81 6O 05 O6 (N°RSAC 530193739 EI)