Maison à vendre, 137m², LIVRON SUR DROME

Description

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Située en plein centre-ville de Livron-sur-Drôme, cette maison mitoyenne R+2 de 137m² habitables environ, proposée par Pierrick GHIRARDOTTO, est implantée sur un terrain clos de 425m². Rénovée entre 2013 et 2014, elle a bénéficié d'améliorations notables en 2023 : isolation des combles, remplacement de la porte d'entrée, installation d'un ballon thermodynamique solaire. Ces équipements assurent une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, un garage de 75m² environ offre un bel espace atelier idéal pour le bricolage, le rangement ou un usage polyvalent. Au premier étage : un salon-séjour lumineux de 35m² environ, une cuisine indépendante de 15m² environ, une chambre de 13m² environ, ainsi qu'une salle d'eau de 3m² environ avec douche italienne et double vasque. Le deuxième étage comprend quatre chambres de 12 à 16m² environ et une salle de bains de 3m² environ. Chauffage central par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation dans les chambres, et cheminée avec insert. À l'extérieur : terrasse couverte à l'arrière, stationnement privatif à l'avant. Un bien aux prestations techniques soignées et à l'efficacité énergétique renforcée, idéal pour accueillir une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO ou par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.