Maison à vendre, 127m², COUDOUX

Description

**sous offre ** Votre agence LEXENCE IMMOBILIER a le plaisir et l'honneur de vous présenter sa nouvelle exclusivité. Située dans un environnement agréable de la commune de Coudoux, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale d'environ 127,40 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 778 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour de plus de 55m2, véritable cœur de la maison, s'ouvrant sur une véranda d'environ 22 m² qui prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine semi-ouverte peut facilement être repensée pour créer une pièce de vie encore plus conviviale et contemporaine. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (20.26m2, 13.1m2 et 13.1m2) ainsi que d'une salle d'eau. Pensée pour le confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation ainsi que d'un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Un garage intelligemment aménagé en bureau et buanderie avec mezzanine vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail, un espace indépendant ou du rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin dévoile de beaux espaces de détente : ?? un terrain arboré ?? une piscine accompagnée de son jacuzzi, parfaite pour profiter des beaux jours ?? un potager pour les amateurs de jardinage ?? un cabanon apportant un espace de rangement pratique Quelques travaux de remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter pleinement à vos envies. Prix : 570 000 € FAI Honaraires à charge vendeur Consommation en énergie primaire 92 kWhEP/m²/an DPE B Consommation en énergie finale 53 kWhEF/m²/an Émissions de GES 3 kg CO2/m²/an GES A Taxe foncière 2074€ Pour tout renseignement, contactez Audrey CPI 1310 2016 000 011 773 RCS 821 885 746 *photos nettoyées à l'IA