Maison à vendre, 135m², BRECHAMPS

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse de 135 m², pleine de charme et parfaitement entretenue, située à Bréchamps, à environ 7 minutes en voiture de Nogent-le-Roi et de toutes les commodités. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière, idéals pour une vie de famille confortable, dans un cadre naturel privilégié. Elle se compose de : • Grand séjour de plus de 40 m², très lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée • 3 chambres confortables • Salle de bains, WC indépendant • Buanderie / arrière-cuisine, garage et atelier À l'extérieur : • Terrain clos et plat de 786 m², parfait pour les enfants, le jardinage ou les repas d'été • Un ru longe la propriété, offrant une atmosphère bucolique et apaisante Il est possible d'acquérir en supplément une parcelle de terrain constructible de 555 m² située à l'arrière de la maison, pour un projet futur (agrandissement, logement pour un proche, investissement ou activité indépendante). Transports & accès Paris Plusieurs gares sont facilement accessibles en voiture : • Gare de Marchezais–Broué (~12 kms) – Ligne N, Paris Montparnasse en environ 1h • Gare de Dreux (~12 kms) – lignes TER • Gare de Maintenon (~15–20 min) – liaisons régulières vers Paris Le secteur est desservi par le réseau Rémi : • Bus scolaires vers Nogent-le-Roi • Transport à la demande (Rémi +) • Accès rapide aux axes Dreux / Chartres / Houdan Les + de cette maison : • Environnement calme et verdoyant • Maison lumineuse et très bien entretenue • Proximité des écoles, commerces et services • Classe énergie B – climat A • Dépenses énergétiques estimées : 640 à 930 € / an • Informations réglementaires : risques consultables À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds