Maison à vendre, 127m², SASSENAGE

Description

Maison individuelle – Sassenage – Secteur résidentiel calme – Impasse Charmante maison individuelle de caractère, construite en 1972 et soigneusement rénovée avec goût, idéalement située dans une impasse au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Sassenage. Rez-de-chaussée Vous serez accueillis par une très belle entrée lumineuse, ouvrant sur un vaste garage de 53 m² avec coin buanderie attenant. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une chambre donnant directement sur la terrasse et le jardin — offrant un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une salle de bain privative. Étage Le cœur de vie de la maison s'organise autour d'une grande pièce lumineuse alliant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés (2022) pour un confort optimal en toute saison. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace et donne accès à un généreux balcon filant de 18 m², orienté Sud/Est — idéal pour profiter du soleil du matin au soir. L'étage accueille également deux chambres de 9,5 m², équipées de moustiquaires (dont une avec placard intégré), une salle d'eau et un WC indépendant. Performances & équipements La maison bénéficie d'une chaudière à granulés récente (2022), d'une production d'eau chaude sanitaire par panneau solaire (2022), ainsi que de travaux d'isolation réalisés en combles (2021) et en façade nord (2022), pour une consommation énergétique maîtrisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260 euros et 1740 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)