Maison à vendre, 110m², SANTEC

Description

? Maison familiale à deux pas de la plage du Dossen – SantecExclusivité Située à Santec, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Plage du Dossen, des commerces et des sentiers de la Forêt domaniale de Santec. D'une surface d'environ 110 m² habitables (138 m² au sol) sur un terrain de 448 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau permettant une vie de plain-pied. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains et une lingerie. À l'extérieur : jardin exposé Est-Ouest, abri de jardin et stationnements privatifs. ? Les + : Emplacement recherché proche mer (3 min à pied) ? Grande pièce de vie lumineuse Vie de plain-pied 3 chambres Tout-à-l'égout Maison saine avec potentiel ? 398 000 euros FAI(380 000 euros net vendeur + 4,74% d'honoraires d'agence charge acquéreur). Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3660.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 769 458 RSAC Brest RCP Allianz Actif Pro 64005014