Maison à vendre, 149m², MIREFLEURS

Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur la commune de MIREFLEURS, une maison construite en 1978 de 149m² habitables avec 5 chambres, piscine, sur une parcelle arborée de 1 187m². - le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour traversant de 38m² (avec un plafond à la francaise) donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'atout de cette maison : une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme depuis l'espace de vie. Ce niveau comprend également 3 chambres (de 11,4 m² à 13,2 m²) dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. - au niveau inférieur vous trouverez 2 chambres dont une avec entrée indépendante (12,2m² et 13,8m²) avec une seconde salle d'eau ainsi qu'une espace buanderie. Vous retrouverez un WC à chaque étage. En annexes : - un garage double de 74m² avec portes motorisées (entièrement carrelé) - une piscine de 4,5m x 9m, au sel avec local technique et robot piscine. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Performance énergétique : classe « B » , très bon DPE grâce à un système de chauffage installé en 2026, pompe à chaleur AIR/EAU VMC Double flux. Huisseries double vitrage bois. Assainissement collectif. Ce bien vous est proposé l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : Ref : VM339 Prix : 380 000 euros ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces immobilières SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 euros et 1910.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Gérante Associée - Coralie PARIS Carte T CPI63022023000000024 RCP 314760932000