Maison à vendre, 154m², LEYMENT

Description

Casa Sogna vous présente en exclusivité cette belle maison jumelée située à Leyment, à seulement 7 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, dans un environnement résidentiel, calme et très recherché, idéal pour une vie de famille. Avec plus de 154 m² habitables sur un terrain de 755 m², cette maison de 2005 offre de beaux volumes et une organisation parfaitement pensée. Au RDC, elle s'ouvre sur une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une véranda de plus de 25 m², ajoutée en 2014, intégrée à la surface habitable, sans vis-à-vis, et offrant une belle vue sur les extérieurs. Cette véranda dessert directement la terrasse couverte ainsi que le jardin paysagé, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine et une chambre parentale avec coin d'eau et rangements, donnant sur une terrasse, des toilettes séparés ainsi qu'une deuxième chambre complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, toilettes séparés et salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous profitez d'un cagibi (près de 9 m²), issu de l'aménagement d'une partie du garage en chambre parentale. L'ensemble s'accompagne d'une vaste cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, prolongée par un chemin équipé d'un portail motorisé. Le terrain est entièrement aménagé et paysagé, comprenant une terrasse couverte, un coin cuisine d'été, une terrasse non couverte ainsi qu'une superbe piscine chauffée offrant un véritable espace de détente pour la belle saison. Le tout sans vis-à-vis notable et dans un secteur prisé pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Une maison familiale, chaleureuse, bien entretenue, hors copropriété et hors lotissement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Visite virtuelle sur demande! DPE: C / GES: C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 1800 euros et 2450 euros. Prix: 389 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sonia Dridi Agent immobilier immatriculé RCS 935 359 489 16 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey