Maison à vendre, 153m², REUGNY

Description

À seulement 5 minutes du centre bourg de REUGNY, dans un paisible hameau, Cette maison ancienne de 1880 développe 153,33 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 252 m². Dès les premiers pas, le charme opère : volumes, authenticité et atmosphère chaleureuse … ici, on se projette immédiatement. Au rez-de-chaussée : - Une magnifique salle à manger avec insert, véritable pièce de vie conviviale - Une chambre de 21,2 m² en rez-de-chaussée - Une cuisine aménagée et équipée, un espace laverie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC - Un séjour de 40 m² avec cheminée foyer ouvert, idéal pour les moments en famille À l'étage : - Une suite parentale avec salle de bain - Une chambre de 14,55 m² avec poutres apparentes pleines de cache - Un espace de 7,22 m² habitables, parfait en bureau ou chambre d'enfant - Un WC indépendant Côté localisation : - Maison d'Assistantes Maternelles à 850 m - Monnaie à 8 min - Amboise à 21 min - Tours à 23 min Un véritable cocon familial, idéal pour voir grandir les enfants et partager des moments précieux en toute tranquillité. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2476.00 et 3351.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362859000077 TOURS