Maison à vendre, 135m², POUZOLLES

Description

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC BEAUX VOLUMES & JOLIE TERRASSE ! Au coeur du village de Pouzolles avec toutes commodités sur place et à une vingtaine de minutes de la ville animée de Pézenas. Elle sera idéale en résidence principale, secondaire ou encore en locatif saisonnier. Retour quelques siècles en arrière avec cette maison qui ravira les amoureux de l'authentique ! Une maison unique qui offre de très beaux volumes, un confort moderne et chaleureux avec la climatisation réversible, un poêle à pellets, un poêle à bois, le double vitrage, l'isolation plafond multicouches, la toiture refaite et toujours sous garantie… Elle présente actuellement : Une pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte. équipée de 45 m² avec accès direct à une jolie terrasse exposée sud-est. Un salon pouvant devenir une belle chambre. Une chambre de 26 m². Deux chambres en enfilade de 12 et 17 m². Une chambrette - ou un bureau - lumineuse installée dans l'ancien pigeonnier. Une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne. Une confortable salle de bain. Un bel espace de rangement grâce à ses deux grands celliers. De charmants petits recoins. Une spacieuse remise et magnifique cave. Nous voici replonger dans l'ambiance du XVIIe siècle avec les avantages du XXIe siècle ! Hâte de vous la faire découvrir.. Un véritable coup de coeur personnel.. Excellent DPE pour une maison ancienne : C Foncier 2025 : 334 euros Son prix : 249 KE honoraires inclus charge vendeur Contactez moi : Valérie Rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2810.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.