Maison à vendre, 119m², MOUTIERS LES MAUXFAITS

Description

Déclic Immo présente : Havre de paix avec vue panoramique – Proximité de Moutiers-les-Mauxfaits Le calme absolu, l'espace et la nature pour horizon. Située au bout d'une impasse, à seulement 4 minutes du centre-bourg des Moutiers-les-Mauxfaits,et 20 min des plages ; DÉCLIC IMMO 85 vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied. Un bien rare alliant confort moderne, prestations de qualité et sérénité totale. Une pièce de vie baignée de lumière Le cœur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 42 m². Grâce à ses grandes baies vitrées, vous profitez d'une vue imprenable et dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. L'ambiance y est chaleureuse grâce au poêle à bois suspendu et au confort haut de gamme du chauffage au sol. Cuisine : Un espace de 11,90 m² entièrement meublé et équipé, avec son coin dînatoire convivial. Espace nuit & Fonctionnalité 3 belles chambres : De beaux volumes (plus de 12,50 m² chacune) pour le confort de toute la famille. Le 'Plus' polyvalent : Une vaste pièce supplémentaire de 20 m² faisant office d'arrière-cuisine ou de bureau, idéale pour le télétravail, avec son propre WC indépendant. Commodités : Salle de bain soignée, cellier de 12 m² avec portail électrique et système d'aspiration centralisée pour un quotidien facilité. Dépendances et Extérieurs d'exception Édifiée sur une parcelle de 2 500 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique, la propriété offre un potentiel rare : Terrain constructible : Une opportunité d'extension ou de projet complémentaire sur l'ensemble de la parcelle. Garage & Dépendance : Un vaste garage de plus de 36 m² (dalle béton et électricité), parfait pour les passionnés de bricolage Détente : Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours face à la nature. Réf 2655. DÉCLIC IMMO 85 dpe D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - Honoraires : 5,64 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 264 000 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 650 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -