Maison à vendre, 62m², NEGREPELISSE

Description

Cet appartement T2 bis, de 62m² environ, est idéalement situé en plein centre de NEGREPELISSE, village dynamique avec toutes les commodités (commerces; écoles; collège; services médicaux..). Au 1er étage sans ascenseur, il propose un pièce de vie, une chambre de + de 14m²; 1 bureau de presque 10m² pouvant faire office de chambre; une salle d'eau et WC indépendant, offrant ainsi une belle opportunité, soit pour une résidence principale, soit pour un investissement locatif (rentabilité locative estimée entre 5,4 et 5,9%). L'immeuble, ancienne maison bourgeoise de charme, va bénéficier d'une réhabilitation complète (isolation thermique et phonique; charpente; maçonnerie..) afin de proposer un projet sécurisé de qualité et ainsi vous offrir 2 options: - acquérir le plateau et vous réserver tout ou partie des travaux restants - acquérir le bien clé en main et prêt à vivre pour environ 124 000 euros (hors frais de notaire) Je me tiens à votre disposition avec un dossier et un descriptif complet afin de vous accompagner dans votre projet et étudier ensemble sa faisabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638