Maison à vendre, 310m², CALVADOS

Description

A 10 mn de Clécy, dans un écrin de verdure, au cœur d'un paisible village, on découvre ce manoir à l'élégance simple et chaleureuse. Sur 310 m² environ, la demeure déploie ses volumes sur 4 niveaux derrière sa façade ornée d'un petit fronton central. Dans une disposition harmonieuse, les pièces de vie se répartissent en rez-de-jardin entre cuisine et arrière-cuisine suivies d'une agréable salle-à-manger avec cheminée. En rez-de-chaussée, les pièces de réception avec deux élégants salons parquetés avec cheminée, 2 chambres et des toilettes et une salle de bains. En étage, 4 chambres, une salle de bains, des toilettes. Une maison annexe (45 m² environ) comprend 2 chambres avec salle d'eau, une pièce de vie et une salle à manger avec coin cuisine. Un garage pour 2 voitures. Véritable atout, le superbe parc de 8 €700 m², en partie constructible, s'étend dans une ambiance champêtre et sereine. Proche des commerces et des nombreuses activités touristiques de Suisse Normande. Prix de vente du bien : 340 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5226 euros et 7072 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :