Maison à vendre, 75m², CAPPELLE LA GRANDE

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CAPPELLE LA GRANDE (59180) au 174 avenue du Général de Gaulle. Un appartement T3 de 75,60 m² au 1er étage. Réf. 0195C59-L003. Lot n°117. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la mairie, proche des commerces du quotidien et des transports (bus C6 vers Dunkerque-Gare), venez découvrir cet appartement. Il se compose d'un hall d'entrée avec cellier, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz. Atouts principaux : - Situé proximité du centre-ville, - Appartement avec balcon de 5 m², - Aucun frais d'agence. DPE : C (149 kWh/m2.an) - GES : C (29 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 070 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 68 lots (dont 34 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 428 €/an. Prix de vente : 102 211 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité). Prix du parking : + 3 000 €. Prix du garage : + 5 000 €. *Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 26/03/2026.