Maison à vendre, 243m², SAINTE FLAIVE DES LOUPS

Description

Corps de ferme rénové, comprenant deux habitations indépendantes ainsi que des espaces annexes offrant un réel potentiel d’aménagement complémentaire. Ce bien s’adapte à de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant pour la famille ou les amis, projet locatif, activité professionnelle à domicile ou encore création d’un gîte. L’habitation principale développe environ 150 m² habitables et a bénéficié d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse cuisine indépendante, d’un salon-séjour équipé d’un poêle à granulés, ouvrant sur une véranda et le jardin, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’étage, accessible par un bel escalier en hêtre, dessert trois chambres pleines de charme sur parquet massif, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. La seconde habitation, également rénovée, développe environ 71,76 m² et comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Entre les deux logements, un espace intermédiaire d’environ 49 m² (cellier, atelier avec accès jardin et pièce supplémentaire à l’étage) reste à rénover et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 259 m², sans mitoyenneté. La propriété dispose également d’un puits, utilisable pour l’arrosage ou des usages extérieurs. Le chauffage de l’ensemble est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2021. L’assainissement individuel, contrôlé par le SPANC en 2025, ne présente pas de défaut. La toiture est en bon état général. DPE en cours Si ce bien vous interpelle, je vous propose que nous échangions quelques minutes afin de m’assurer qu’il correspond bien à votre projet et de vous apporter des informations complémentaires. Je pourrai ensuite, si cela est pertinent, vous proposer un créneau de visite. .