Maison à vendre, 231m², LES PENNES MIRABEAU

Description

LES PENNES MIRABEAU - RARE à la VENTE - Viager occupé à forte valeur patrimoniale - Ancienne Maison de Maître + Appartement indépendant sur parcelle de 900m2. Dans un secteur calme et recherché des Pennes-Mirabeau, découvrez cet ensemble immobilier de charme composé d'une ancienne maison de Maître d'environ 186 m² sur 900 m² de terrain, ainsi qu'un appartement attenant et indépendant de type 3 d'environ 45 m². Un bien au fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet familial à long terme. Conditions du viager occupé (83 & 87 ans) : - Valeur vénale : 285 714 € - Valeur nue-propriété : 257 143 € - Bouquet : 77 143 € - Rente mensuelle : 3 000 € Vous investissez dans un bien de caractère à valeur sûre, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé : placement sécurisé, fiscalement intéressant, et décoté par rapport à sa valeur réelle. LES ATOUTS : - Quartier résidentiel paisible - Deux logements indépendants - Terrain plat et arboré de 900 m² - Proximité commodités et axes principaux Contactez votre agence ERA Mirabeau au afin d'organiser au plus vite une visite et ou pour plus de renseignements.