Maison à vendre, 184m², FERICY

Description

Vous rêvez d'espace, de confort et d'authenticité ? Ce bien unique de 7 pièces est une opportunité rare sur le secteur ! ?Les points forts qui font la différence : ? Détente absolue : Profitez d'une superbe piscine chauffée au cœur d'un beau jardin. ? Potentiel exceptionnel : Des combles de 71 m² au sol à agencer selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, dortoir..). ? Volumes généreux : 184 m² habitables déjà disponibles, pour un potentiel total de plus de 250 m² au sol environ ! ?L'espace de vie (RDC) : ? Un vaste séjour double de 48 m² (incluant retours et dégagements), offrant un volume chaleureux pour recevoir. (Découvrez tout son potentiel de transformation en style 'Cosy/ Scandinave ' en home staging. ? Un petit salon cosy et un bureau indépendant pour le télétravail. ? Cuisine spacieuse et espaces de rangement pratiques. ?L'espace nuit (Étage) : ? Un palier desservant 4 chambres lumineuses et une salle de bain confortable. ?Les 'plus' qui ont du cachet : ? Une cave authentique. ?Une maison saine, parfaitement entretenue et évolutive. Le charme de l'ancien avec tout le confort moderne ! ? Prix : 449 000 euros À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 449 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 euros et 4540.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :