Maison à vendre, 105m², FONDETTES

Description

Située en plein cœur du centre de Fondettes, face à l'église et à proximité immédiate des commerces, écoles et marché, cette maison de bourg offre un cadre de vie authentique. Développant 105 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour et une grande cuisine attenante, avec possibilité d'ouverture afin de créer une belle pièce de vie traversante et plus lumineuse. Aux étages : 3 chambres 1 espace bureau, salle de jeux.. Salle d'eau rénovée À l'extérieur, une cour privative permet de profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville.Une dépendance à rénover (atelier, espace créatif, stockage..).Cave sous la maison. Chauffage gaz et électricité. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront d'optimiser la luminosité du rez-de-chaussée, de repenser la cuisine et d'améliorer la circulation. Un bien idéal pour primo-accédants, profils créatifs, artisans, investisseurs, amateurs de biens anciens à personnaliser.. Prix de vente : 219 000 € FAIPrix net vendeur : 210 000 €Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l'acquéreur DPE (12/08/2025) : Classe Énergie : D ; Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 850 € et 2 504 € (abonnement inclus prix indexés 2021, 2022, 2023) Informations sur les risques : Contact : Carole POTÉE-RABIN - Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours n°993373539