Maison à vendre, 157m², MEDIS

Description

Sur la commune de Médis, dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 1 873 m² avec piscine. Les 157 m² de ce bien coup de cœur sont organisés en deux espaces distincts, permettant un usage modulable selon vos besoins (habitation principale + locatif ou espace indépendant). La maison principale : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert Cuisine ouverte + cellier / buanderie 3 chambres spacieuses Salle de bain complète (douche + baignoire + double vasque) 2 WC Dépendance idéale pour un jardin d'hiver, un bureau ou une chambre supplémentaire Chauffage au sol électrique Studio indépendant avec entrée privative : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse et à la piscine • Salle d'eau + WC séparé Un extérieur qui invite à la détente : • Grande terrasse conviviale avec stores bannes • Piscine au sel 10 x 5 m Les + confort : Adoucisseur d'eau Terrain agréable et sans vis-à-vis Auvent pour 2 véhicules Garage avec porte motorisée Bien rare sur le secteur avec potentiel de revenus locatifs immédiat Un cadre idéal pour votre projet de vie ! Cette annonce référence 326736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 435 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 euros et 2250.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :