Maison à vendre, 156m², VILLENEUVE LES MAGUELONE

Description

EXCLUSIVITE KEOPS IMMOBILIER : Situé en centre-ville de Villeneuve-Les-Maguelone, au premier et dernier étage d'une résidence anciennement maison vigneronne, ce duplex de 155 m² habitables offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine ouverte de 60 m² exposé sud-ouest, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une salle d'eau. La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de verrières, apportant luminosité et charme, et s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m² équipée d'un store banne. Au second niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de jeux, offrant des espaces supplémentaires pour usage polyvalent. Un espace sous pente de 20 m² au sol, non habitable, complète le niveau supérieur. Les annexes comprennent également un stationnement intérieur avec électricité, facilitant le quotidien. Le duplex est en bon état général et bien entretenu au sein d'une copropriété de deux lots principaux. La façade et la toiture sont en bon état. La cuisine est aménagée et équipée, les chambres sont de belles dimensions et la salle d'eau à l'étage est moderne. Les équipements récents incluent climatisation, poêle à granulés, chauffe-eau de 300 L et adoucisseur d'eau. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, et l'installation électrique est à jour. Le chauffage est assuré par un système mixte combinant chauffage électrique, climatisation et poêle à granulés. Ce duplex offre une belle luminosité, des volumes généreux et un emplacement central, tout en bénéficiant d'équipements modernes et fonctionnels. Le bien est soumis au statut de la copropriété et représente deux lots au sein d'un ensemble de 7 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :