Maison à vendre, 256m², POMPONNE

Description

OPPORTUNITÉ AGENCITY LAGNY: MAISON FAMILIALE À POMPONNE Située au calme dans le quartier résidentiel très recherché de la Pomponnette, cette vaste maison familiale de 256 m² prend place sur l'arrière d'un terrain de plus de 1 000 m², garantissant une parfaite tranquillité. Le Rez-de-chaussée est propice à une vie de plain-pied, il est agencé autour d'un escalier central et propose un espace de vie de plus de 50 m² comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée (ouvrable) et une véranda climatisée récemment installée. Le côté nuit est doté d'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une buanderie et un cabinet de toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un second palier dessert quatre chambres modulables (ajout de rangements ou pièces d'eau possibles), une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un rafraîchissement intérieur global est à prevoir pour s'approprier ce bien et le remettre au goût du jour mais la maison bénéficie de belles prestations : toiture révisée, portail motorisé, climatisation, fibre optique, fenêtres neuves. Le jardin fait le tour de la propriété et il est possible d'y garer plusieurs véhicules y compris deux dans un double box de stationnement. Une dépendance sur deux niveaux située en fond de parcelle équipe aussi le bien. Les + : Maison familiale, secteur privilégié, calme absolu, volumes modulables, belles prestation techniques et luminosité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4453.00 euros et 6025.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY LAGNY : Roman MOUTURAT Agent commercial (Entreprise individuelle)