Maison à vendre, 140m², PLOURHAN

Description

Situé au rez-de-chaussée de l'ancien presbytère de Plourhan, ce bien de caractère entièrement rénové en 2023/2024 allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Installé en plein coeur du bourg de Plourhan, avec commerces et services à proximité immédiate, il se distingue par ses volumes généreux et sa configuration entièrement de plain-pied. Saint-Quay-Portrieux et Binic sont accessibles en seulement 8 minutes en voiture et environ 15 minutes à vélo. L'entrée se fait par une grande cour exposée plein sud agrémentée d'un puits. Passé le seuil, vous découvrez une pièce de vie de près de 65 m² : à droite, une cuisine ouverte avec îlot central, et à gauche, un salon-séjour doté d'une grande cheminée en pierre (non fonctionnelle), ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest. Un couloir avec placard de rangement dessert une suite parentale avec baignoire de plus de 20 m2, avec accès direct à la terrasse, trois chambres, un WC suspendu, un local technique/buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage fermé vient compléter l'ensemble. Informations complémentaires : Compteurs individuels eau/électricité Aucun travaux à prévoir Syndic bénévole, faibles charges : environ 180 euros/an Menuiseries PVC double vitrage VMC Simple flux Chauffage : radiateurs électriques Eau chaude : ballon électrique Copropriété de 7 lots (6 appartements et 1 garage) Lots vendus : garage (lot 1 : quote-part de 27/ 1 000 èmes) et appartement du rez-de-chaussée (lot 2 : quote-part de 333/1 000 èmes) Si vous recherchez un bien rare offrant le cachet de l'ancien, de belles surfaces de plain-pied et la proximité immédiate des commodités, cet appartement type maison est fait pour vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez La Promesse Immobilière, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Promesse Immobilière : Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823829254 RCP RCACO-21-022226