Maison à vendre, 106m², BRECE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP NICOLAZO ET ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - BRECE (35530) - - - - - - - - - - - BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, BRECE, en campagne cette ancienne maison de garde-barrière, métamorphosée en une habitation lumineuse et pleine de charme.(proximité directe de la voie ferrée RENNES-VITRE). 1km du bourg. Une extension moderne offrant une grande pièce de vie de 46m² avec poêle à bois, cuisine ouverte et vie de plain-pied (chambre + salle d'eau au RDC). Espace modulable : À l'étage, 3 pièces idéales pour des chambres d'enfants ou des bureaux, salle de bain et wc Terrain de 1 092 m² avec puits et un grand garage double indépendant (non conforme) . Performance : Excellent DPE Classe C (version 2026), Puits Prévoir quelques rafraîchissements et finitions intérieures et exterieures . - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 à 1730 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 198 100 € dont 4,26% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 019/5498 MCB - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP NICOLAZO ET ASSOCIES - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : 48159880300015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.