Maison à vendre, 38m², ETREPAGNY

Description

? INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – LOCATAIRE EN PLACE Investisseurs, voici une opportunité clé en main ! ? Appartement en vente à 87 500 euros déjà loué 450 euros / mois, occupé depuis plus de 20ans par le même locataire. Un investissement stable et sécurisé, idéal pour développer ou démarrer votre patrimoine immobilier. ? Appartement en duplex – Rez-de-chaussée • Entrée • Séjour / salon • Kitchenette • Buanderie • Chambre en mezzanine ? Copropriété bien pensée pour l'investissement : Les parties communes sont entièrement carrelées du sol au plafond, ce qui limite fortement l'entretien et les charges dans le temps. ? Informations copropriété (loi ALUR) • Copropriété de 32 lots dont 7 lots d'habitation (33/1000ème des parties communes) • Syndic libre • Aucune procédure en cours ? DPE : D ? Locataire en place ? Revenus locatifs immédiats ? Copropriété simple et peu contraignante ? Investisseurs : une opportunité rare avec rentabilité immédiate ?VISITE sur demande ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 33 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 962.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexia BOILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907852677 RCP EVREUX