Maison à vendre, 105m², BOULEURS

Description

Située sur la commune de Bouleurs, Hors zone inondable, à seulement 5 minutes de l'autoroute A4 et 2 minutes de la gare de Crécy-la-Chapelle, des commerces, écoles et commodités. Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de plain-pied de 105 m² habitables, édifiée sur un sous-sol partiel. Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace fonctionnel avec une grande penderie, ouvert sur une pièce de vie lumineuse en L de 32 m² avec un poêle à bois, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, récente, restera aménagée et équipée. La maison propose 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Un agrandissement récent, réalisé sous garanties décennale et biennale, vient compléter l'ensemble. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, buanderie, garage, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses d'environ 40 m² chacune, ainsi que d'un superbe terrain de 1 553 m², clos, sans vis-à-vis, avec de nombreuses possibilités de stationnement. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1620.00 et 2250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Julien Maresca Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 032 106 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :