Maison à vendre, 0m², SOMBERNON

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un coté de 130 m², entièrement rénovée, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Située au calme sur un terrain arboré de 829 m², elle offre des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir. Les points clés : Pièce de vie lumineuse : Grand salon-séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, accès direct terrasse et jardin. 4 Chambres / 4 Salles d'eau : Une configuration rare où chaque espace nuit dispose de son point d'eau privatif. Suite au dernier étage dédié avec dressing et salle de bains. Atout Indépendance : Une 4ème chambre en rez-de-jardin avec véranda privée, idéale pour invités, ado ou télétravail. Côté pratique : Sous-sol complet : Lingerie, chaufferie et cave. Extérieur : Jardin intimiste avec grand cabanon. Localisation : Proximité immédiate des commodités de Sombernon et accès rapide à l'A38. L'avis de l'agence : Une maison coup de cœur, parfaitement isolée de ses voisins d'un côté, offrant une intimité totale et une distribution intelligente. Idéal premier achat ou famille ! Pas de garage mais il serait aisé dans créer un ou Carport sur le terrain. Prix du bien : 298000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/3/26 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage : Pompe à chaleur, insert Bois et électricité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 euros et 2620 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Numéro SIREN de l'agence : 501395917 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon