Maison à vendre, 90m², SAINT PIERRE

Description

Daniel BENAUDIS vous propose ce bien : A Vendre en ''EXCLUSIVITÉ'' Située à Ligne Paradis – Saint-Pierre (97410), dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle créole de 6 pièces d'environ 90 m² offre un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. DESCRIPTION DU BIEN - Maison individuelle de plain-pied - Surface habitable : 90 m² - 2 chambres existantes (Possibilité 3) - Séjour convivial + espaces modulables (bureau, rangement, coin détente…) - Cuisine indépendante - Salle d'eau + WC séparé - Varangue créole traditionnelle - Combles aménageables permettant la création d'une 3 € chambre - Cuisine extérieure au feu de bois - Abri voiture Accès de plain-pied (type PMR) facilitant la circulation EXTÉRIEURS & FONCIER - Terrain de 262 m² - Surface utile : 202 m² exploitables - Jardin privatif - Terrain piscinable ou jacuzzi possible - Servitude commune (passage existant) EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Écoles, commerces, santé ? à 5 min à pied - Centre-ville de Saint-Pierre ? 5 min en voiture - Plages ? 10 min Secteur recherché pour résidence et location LECTURE INVESTISSEUR - Bien avec travaux accessibles et valorisation rapide - Création d'une chambre supplémentaire = augmentation immédiate de valeur - Optimisation extérieure (piscine/jacuzzi) = levier locatif Produit adapté à : location meublée / saisonnière ou résidence principale évolutive À PRÉVOIR - Travaux de modernisation (pièces d'eau, peintures) - Aménagement des combles - Fosse septique à l'ancienne, raccordement TAE possible. CONDITIONS D'ACCÈS Dossier et visite réservés aux acquéreurs : - avec projet défini - et financement validé ou validable - Étude de faisabilité possible avant visite. PRIX 256 000 euros FAI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :