Maison à vendre, 49m², NANCY

Description

20 rue des Tiercelins à Nancy – FRAIS DE NOTAIRES 3% Nancy (54000). Réf 8426 Découvrez cette opportunité : un appartement T1 duplex de 44 m² au 3ème étage sans ascenseur. Ce bien se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées et à l'étage une chambre. Emplacement idéal : - Non loin du centre-ville de Nancy et de l'A31 - Proximité des commerces - Proximité des écoles (maternelle et collèges) - Proximité des espaces verts Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement ! DPE : D (192 KWh/m2.an) – GES : D (41 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 920€ et 1310€/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023, abonnement inclus). Copropriété de 20 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 800€/an. Prix de vente : 105 750 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Frais de notaire réduits à 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur RDV. Pour tout renseignement, prendre contact Remise des offres après visite et par mail uniquement avant le 22/04/2026 Offres d'achat classées selon dispositions règlementaires relatives aux ventes de logements HLM Garanties assurées par l'OMH dans le cas où le bien est occupé à titre de résidence principale : - Garantie de rachat : l'OMH peut racheter le bien à 80% du prix de vente sous conditions (décès de l'acquéreur, de son conjoint ou d'un descendant vivant dans le logement, mobilité professionnelle entraînant un trajet de plus de 70 km, chômage de plus d'un an, invalidité reconnue, divorce, rupture de PACS) - Garantie de relogement : selon la composition familiale Garantie en cas de sinistre avant la signature de l'acte authentique : annulation de la vente et remboursement immédiat ou maintien de l'achat avec le versement des indemnités par les compagnies d'assurances.