Maison à vendre, 114m², LYON 8E

Description

Cette maison individuelle de 6 pièces développant environ 114 m2 carrez, et 171m2 utiles, offre une distribution sur quatre niveaux, avec cinq chambres, 3 pièces d'eau et un grand garage complété par un stationnement couvert. Au premier étage, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et double exposition constitue un véritable cœur de maison, idéal pour se retrouver. L'organisation des volumes permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet de location pour étudiants, grâce à la présence de chambres sur plusieurs niveaux et de points d'eau et toilettes sur chaque étage. À proximité, vous profitez d'un environnement familial avec plusieurs espaces verts accessibles à pied : le parc de La Colombière à environ 200 m, le parc Challemel-Lacour à 200 m également, le parc Léon Pfeffer à 400 m et le square du 14ème Régiment de Zouaves à 500 m. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, comme l'école maternelle et élémentaire Marie Bordas à 200 m, le groupe scolaire Philibert Delorme (école primaire) à 300 m et son école maternelle à 300 m, ainsi que le groupe scolaire Anne Sylvestre à 400 m et l'école La Xavière (collège/lycée) à 500 m. Une crèche municipale (Town de Lyon) se trouve aussi à environ 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1481 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude par un ballon électrique . Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur ; elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour faciliter l'accès aux informations utiles au projet. Notre équipe reste disponible pour fournir des précisions ou des documents complémentaires et pour vous orienter dans les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir