Maison à louer, 32m², RILLIEUX LA PAPE

Description

**Avec la Team Vancia, vous n'êtes jamais seul dans vos projets immobiliers ! Achat, vente, gestion locative, location. VOTRE ESTIMATION EST OFFERTE ET REALISÉE SOUS 48H… On s'occupe de tout pour vous, avec sérieux et bienveillance.** DERNIER ÉTAGE I PETITE RÉSIDENCE CALME DE 2 ÉTAGES I POUTRE APPARENTE I AU COEUR DES COMMERCES I PEINTURES REFAITES ET CUISINE NEUVE Rillieux Village - Proximité des transports en commun notamment le bus 33 (menant à la Croix-Rousse) et S8 à seulement 3 min à pied et des axes routiers. Proches des commerces : Carrefour, restaurants, Vival, pharmacie, tabac presse, banques, coiffeur, esthéticienne.. L'agence Vancia immobilier vous présente un 2 pièces de 31,91 m2 au 2ème et dernier étage. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec une belle cuisine neuve aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un four. Travaux réalisés en mars 2026 : peintures, cuisine, électroménagers, radiateurs électriques, cabines de douche et meuble vasque. L'eau froide est individuelle. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. Disponible de suite. Eléments financiers : - loyer Charges Comprises : 639,10 € (dont provision sur charges : 49,32 €) - dépôt de garantie : 589,78 € - honoraires agence (dossier, visite, bail location et état des lieux) : 418,65 € Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :