Maison à vendre, 94m², VIUZ EN SALLAZ

Description

Dans une maison de village de 1761, au cœur du centre-bourg de Viuz-en-Sallaz, charmant 3 pièces rénové de 94 m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux appartements, comprenant : - Une entrée et couloir (avec placard intégré) - Un séjour - Une cuisine ouverte sur le séjour - Deux chambres (dont une vaste chambre de 27 m2) - Une salle de bain - Un WC - Un cellier - Une cave Très bon compromis entre appartement et maison, sans charges de copropriété. Le bien est complété par une agréable terrasse exposée Sud, un atelier ainsi qu'un jardin d'environ 400 m2. Logement très lumineux, doté d'une très belle vue sur le Môle. Environnement calme et agréable, au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités et à 14 min de l'entrée d'autoroute A40. Chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière collective au fioul (chauffage au sol) Surface : 94 m2 Prix : 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 lots à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : aucune Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 392 € et 4 590 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence de l'annonce : LFVS38