Maison à vendre, 252m², RIBERAC

Description

L'espace où tout vivre et le luxe de ne plus repartir.. C'est en Périgord Vert que cette élégante demeure de caractère déploie tout son charme et son authenticité. Derrière ses murs de pierre chargés d'histoire, cette propriété invite à une véritable parenthèse hors du temps, son terrain de plus d'un hectare offrant une vue dégagée sur les alentours. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et donne le ton : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et prestations pensées pour une vie familiale harmonieuse. Ici, on imagine déjà les retrouvailles animées, les manteaux qui s'accumulent et les rires qui résonnent. La cuisine dinatoire, conviviale et lumineuse, s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison et prolongée par l'espace piscine qui révèle toute la singularité du lieu. Véritable écrin de sérénité, il évoque les longues journées d'été, bercées par la lumière et invite à un art de vivre tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre également un salon bibliothèque au charme feutré, parfait pour s'évader dans un roman, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de son propre accès à la terrasse, véritable cocon de tranquillité, un luxe rare pour savourer les premières heures du jour en toute sérénité. Un cellier, des WC et un atelier complètent ce niveau avec fonctionnalité. L'étage, organisé en deux demi-niveaux, révèle toute la richesse de l'espace nuit : cinq chambres, dont une suite, certaines dotées de dressings et de points d'eau privatifs, permettent à chacun de trouver son espace? et d'éviter les embouteillages matinaux. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent parfaire cet ensemble pensé pour répondre aux exigences d'une vie de famille ou d'une résidence secondaire raffinée. Cette propriété séduit autant par son caractère que par son confort moderne : chauffage par pompe à chaleur air/eau, volets roulants solaires, grenier isolé et taxe foncière maîtrisée. Idéalement située, à seulement cinq minutes des commerces et de la boulangerie pour savourer les croissants du matin, elle conjugue avec élégance douceur de vivre, praticité et art de recevoir. Une demeure rare et cosy, où chaque détail invite à se projeter dans une vie empreinte de sérénité, d'authenticité et d'instants partagés. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022, 2023 : entre 2 340 euros et 3 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : Mail : Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.