Maison à vendre, 115m², SAINT CHINIAN

Description

Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Chinian, élevée en 2004, cette villa traditionnelle de charme vous accueille avec ses 115 m² habitables + 30 m² de garage de 31 m² Maison en très bon état et bien entretenue avec son chauffage clim réversible en gainable, ses généreux volumes et son terrain piscinable de 550 m² situé dans une rue résidentielle du village à 2 mts du centre mais au calme, comprenant un bel espace de vie de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée, un hall d'entrée et 3 chambres avec espace placards allant de 11 à 14.50 m², une salle de bain équipée baignoire et douche et un wc indépendant. Maison idéale pour une résidence principale de qualité avec extérieur mais sans trop d'entretien. Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 326854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 269 800,00 euros Prix du bien hors honoraires : 261 000,00 euros Honoraires TTC : 3,37 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1260.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :