Maison à vendre, 100m², SAINT JEAN DE BOURNAY

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle en exclusivité sur la commune de SAINT-JEAN-DE-BOURNAY (38440). Construite en 2004, cette maison individuelle de plain-pied développe environ 100 m² habitables sur un agréable terrain plat et entièrement clos de 813 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine semi-ouverte, signée Cuisinella et entièrement aménagée et équipée, a été installée en 2022 et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille. Le garage de 15 m², aujourd'hui aménagé en buanderie, apporte un espace pratique supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour en enrobé réalisée en 2019 ainsi que d'un portail motorisé pour plus de confort. Vous serez séduits par les prestations extérieures, avec une piscine creusée Desjoyaux créée en 2022, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par une barrière et un volet roulant, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Enfin, des travaux d'isolation des combles ont été réalisés en 2017, contribuant au confort thermique du bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Bien situé dans une ASL de 11 lots. Charges de 300€/an. Pas de procédure en cours. DPE D : 206 KWHep/m².an. GES B : 6 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1560€ (abonnement compris). DPE réalisé le 18/09/2025. Référence 940. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :