Maison à vendre, 199m², PETIT BOURG

Description

Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la nature luxuriante secteur Fontarabie à Petit-Bourg, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort absolu et art de vivre tropical. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 554 m², la villa bénéficie d'un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et offrant un cadre intime, paisible et préservé. Elle se présente comme suit : 4 suites spacieuses, entièrement climatisées Chaque suite dispose de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité Séjour lumineux de 40 m², aux volumes généreux, idéal pour recevoir Cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée Deux vastes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs Garage en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules Accès PMR, assurant accessibilité et confort pour tous Terrain entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Possibilité d'implanter une piscine Le calme absolu, la végétation tropicale et la douceur du climat font de cette propriété un lieu de vie rare, aussi bien pour une résidence principale prestigieuse que pour une résidence secondaire de standing ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur recherché de la Guadeloupe. Cette annonce référence 291709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 585 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2023 Score DPE : 15 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387000.00 euros et 552000.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :