Maison à vendre, 203m², LE GUE DE VELLUIRE

Description

Charme authentique, jardin et terrain 2 ha À seulement 30 minutes de La Rochelle, entre Fontenay-le-Comte et Marans, découvrez cette demeure d'exception alliant authenticité et charme dans un environnement privilégié, entourée d'un écrin de verdure rare qui préserve votre intimité absolue. Vous entrez dans 203 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un vaste salon-salle à manger de 58 m² baigné de lumière, une chambre équipée de sa salle d'eau privative. À l'étage, deux grandes chambres profitent d'une salle d'eau communiquante, tandis que le second étage offre deux autres chambres et une salle de bains. Un garage complète ces volumes polyvalents, idéaux pour une famille nombreuse ou des invités permanents. C'est à l'extérieur que cette propriété révèle son âme : un beau bassin alimenté par une source naturelle invite à la détente, tandis qu'un jardin paysager de 20 000 m² dont 10 000 m² vierges se prête parfaitement à l'accueil de chevaux, avec un bâtiment existant prêt à devenir écurie. Profitez d'une terrasse ombragée sous des magnolias, tilleuls, cèdres et sophora japonica centenaires pour des instants bucoliques inoubliables, à deux pas du cœur du village. Rénovée avec une pompe à chaleur récente (2022) et un chauffage fioul en complément, cette perle rare conjugue confort moderne et authenticité, à proximité immédiate de La Rochelle pour une vie familiale sereine ou un havre de paix après le travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :