Maison à vendre, 204m², CORNEVILLE SUR RISLE

Description

À seulement 30 minutes de Honfleur, 1h45 de Paris et à proximité immédiate des commerces de Pont Audemer, cette maison contemporaine à ossature bois reconnaissable à sa façade bleutée, sa toiture arrondie, et ses lignes inspirées d'un bateau s'épanouit au coeur d'un jardin arboré d'environ 1 500 m² agrémenté d'une piscine chauffée et d'une très belle terrasse en maçaranduba. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. L'escalier en épicéa structure l'espace et accompagne la découverte d'une pièce de vie spectaculaire, sublimée par un parquet massif en jatoba, une cheminée centrale et un vide sur séjour qui accentue la sensation d'espace. Le salon exposé sud-ouest bénéficie d'une belle lumière naturelle tandis que la cuisine spacieuse et parfaitement équipée, organisée autour d'un îlot convivial, invite aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de douche, une lingerie et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune disposant de son balcon avec garde-corps inox et de sa salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Un bureau de 14 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine de 9,40 sur 4,40 m, abritée et chauffée par une pompe à chaleur indépendante, prolonge les espaces de détente. Double garage, cave, vide sanitaire complètent les prestations. La maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur air/eau réversible, plancher chauffant, excellente isolation, récupération d'eau de pluie alimentant les WC et la machine à laver. Une propriété lumineuse et atypique, où architecture contemporaine et douceur de vivre composent un lieu de vie singulier. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1790 € et 2430 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: E.I Messaline Dubosc N° RSAC : 989 733 605 - Bernay Contact : Messaline DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 733 605 - Bernay.