Maison à vendre, 204m², VALFLAUNES

Description

À Valflaunès, à 5 minutes de St Mathieu de Tréviers, se cache une demeure singulière de plus de 200 m² utiles fruit d'une sensible rénovation réalisée en 2018. Sur un terrain généreux de plus de 4000 m², cette maison s'offre comme un refuge, loin de l'agitation, avec vue imprenable sur les falaises de l'Hortus. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une ambiance feutrée où la pièce principale de 69 m² a été pensée comme un grand atelier de vie (lecture, jeux, partage). La cuisine ouverte, conviviale avec son îlot, devient le point de ralliement familial. Les trois grandes baies assurent une fluidité parfaite avec accès direct sur la vaste terrasse en bois Douglas de 180 m² et au jardin clôturé. Une pièce supplémentaire de 13 m² avec salle d'eau et accès indépendant offre de multiples possibilités. L'escalier aux courbes douces en béton teinté guide vers l'espace nuit composé de 4 chambres. La suite parentale de 31 m², véritable belvédère bohème, s'ouvre sur un balcon exposé sud. Trois chambres spacieuses de 14m2 chacune et un dressing de 9m2 complètent ce niveau. Le charme opère jusque dans les salles d'eau, où d'anciens meubles chinés ont été élégamment customisés en plans vasque. Le potentiel créatif reste entier avec 80 m² de combles aménageables et un permis pour un abri de jardin de 18 m². Une maison de caractère, pour les amoureux de nature et de lieux qui possèdent un supplément d'âme. Contactez Vanessa pour découvrir la douceur de cette demeure CLASSE ENERGIE : C - 133 / CLASSE CLIMAT : A - 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 €-3430 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.