Maison à louer, 92m², LA MADELEINE

Description

Appartement type 4 - 92,6 m² - LA MADELEINE (Les Jardins du Romarin) Situé au 1er étage d'une résidence de 2004, cet appartement de 92,58 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'exposition sud ouest invite le soleil dans les pièces principales et souligne le parquet stratifié qui habille la majorité des sols, apportant chaleur et douceur au toucher. Les menuiseries PVC et le double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. L'agencement fonctionnel comprend un vaste séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bains et un WC séparé. La distribution des pièces favorise la circulation et la quiétude des espaces privés : des chambres aux volumes confortables et des salles de bains récentes (rénovation 2024) qui facilitent l'installation au quotidien. Vous disposez également d'une cave et d'un garage box pour le stationnement et le rangement. La résidence bénéficie d'équipements pratiques : ascenseur, interphone et digicode pour un accès sécurisé. L'immeuble, en très bon état général avec façade en pierre, s'inscrit dans un environnement urbain bien desservi : centre ville, commerces, gare, tramway, lycée et université sont à proximité - idéal pour les actifs comme pour les familles. Conditions et informations pratiques : loyer 1 350 € HC (charges mensuelles provisionnées 118 €, régularisation annuelle) - loyer charges comprises 1 468 €. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus individuel. Dépôt de garantie : 1 350 €. Disponibilité à partir du 1er mai 2026. Honoraires locataire : 1 214,64 €. Pour découvrir cet appartement et organiser une visite, contactez-nous afin de fixer un rendez?vous. Photos et détails complémentaires disponibles sur l'annonce en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :