Maison à vendre, 104m², FLEURY LES AUBRAIS

Description

FLEURY LES AUBRAIS (45) « Cassia » - Une opportunité très intéressante pour rajeunir et optimiser son potentiel Je vous la présente, 104 m2, bonne construction de 1968 sur sous-sol complet Rez-de-chaussée surélevé, entrée avec placards et nous découvrons immédiatement une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m2 en excellent état, son style que je qualifierais de vintage m'a complètement séduit, on ne change rien !. Salon séjour de 30m2, cheminée, lumière généreuse. Le temps leur a inspiré la construction d'une véranda en L de 24 m2 exposition ouest avec barbecue intégré ouvertures coulissante, un plus certain pour partager de bons moments et qui complète généreusement les m2 habitables Chambre parqueté avec placard, une spacieuse salle d'eau douche à l'italienne récente et un WC complètent le niveau. Sur l'étage beaucoup de projection possible : 1 palier avec placards dessert une chambre avec un grenier/dressing attenant, une pièce grenier/bureau avec placard également, est aujourd'hui une pièce borgne, un grenier avec fenêtre de 27 m2 au sol et 17 m2 environ en carrez peut s'imaginer en 3e chambre et pièce d'eau, laissez votre imagination opérer. Quant au sous-sol d'environ 77 m2, véritable valeur ajoutée il est occupé par une « réception » de 12 m2, une cave terre battue, un garage de 35 m2 avec fosse de vidange, spacieuse buanderie d'environ 17 m2 dotée de douche, évier, ballon eau chaude, une pièce chaufferie chaudière De Dietrich gaz de ville. Le bien est érigé sur une parcelle close de 785 m2 portail automatique. A 6 mn en voiture et 20 mn à pied de la gare Gardez l'esprit ouvert pour faire de ce bien une belle maison familiale ou il fera bon vivre - Ses faiblesses ?! certes il y en a, une isolation à parfaire, une image à rajeunir, la proximité de la tangentielle, mais un cocon à inventer. Aussi pourquoi pas en investissement locatif - Martine GOUPY REGM Immobilier Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -