Maison à vendre, 74m², PORT DE BOUC

Description

Et si votre prochain chez vous était un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et où l'on se sent bien dès les premières secondes. Voici "LA MAISON DU BONHEUR" comme aime l'appeler les propriétaires, une charmante maison de ville de type 3, entièrement rénovée et repensée alliant charme, modernité et fonctionnalités, située à Port-de-Bouc à proximité de toutes commodités. Dès l'entrée vous découvrirez un rez-de-chaussée bien agencé grâce à son hall d'entrée équipé d'un renfoncement astucieux, parfait pour organiser votre intérieur, une chambre cosy avec placard mural, idéale pour recevoir ou pour un espace nuit indépendant ainsi qu'une pièce faisant office de cellier/buanderie. A l'étage, place à la lumière, vous serez séduit par une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une seconde chambre avec placards muraux ainsi qu'une salle d'eau avec douche et W.C. Puis vient la surprise, une terrasse privative sans vis-à-vis, à l'abri des regards. Un endroit rare et intimiste, où le temps semble ralentir: petit-déjeuner au soleil, soirées d'été, moments suspendus .. ici tout est possible ! Un petit abri vient compléter cet extérieur. Prestations: - Menuiseries ALU et PVC, double vitrage, volets roulants électriques - Climatisation réversible - Plomberie et électricité refaite en 2007 - Toiture refaite en 2017 - Façade refaite en 2023 Stationnement aisé à proximité Taxe foncière : 1677 € VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289 € et 1745 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021); "Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif" “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”