Maison à vendre, 147m², NOYEN SUR SARTHE

Description

Jolie longère à 2 km du village environnement calme, sur 148 m² de surface habitable et de plain pied, elle se compose d'une belle pièce de vie salon salle à manger avec cheminée à proximité de la cuisine ( possibilité avec peu de travaux de créer une très grande pièce de 80 m²), arrière cuisine, trois chambres, salle d'eau, grand grenier aménageable environ 100m² à 1,80 m. Chauffage centrale au fioul, production eau chaude électrique. Terrain clos de 3000 m² avec potager, une grande dépendance. Garages, et abri camping car. Accès gare SNCF à 5 minutes en voiture, ligne TER LE MANS/ANGERS, grande ligne PARIS/NANTES. Accès A11 LE MANS SUD en direction de PARIS ou en direction de NANTES à 15 minutes. Dans la petite ville, écoles maternelles public et privée, collège, lycée et université LE MANS et SABLE sur Sarthe par le train . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 euros Honoraires charge acquéreur : 9 000 euros soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229