Maison à vendre, 259m², AVALLON

Description

Située à 2 heures de Paris, cette maison de maître d'une surface totale de 374 m² offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la Basilique de Vézelay. Elle est implantée sur un parc arboré de 14000 m² et offre en sus à ses futurs acquéreurs, une maison de gardien et un abri à chevaux, à restaurer. Ce bien dans le pure style des années 70, a été construit avec des matériaux de qualité : toit en ardoises, sol du rez-de-chaussée en pierre de Massangis, menuiseries intérieures artisanales. L'ensemble nécessite aujourd'hui, quelques travaux de rafraîchissement et quelques aménagements contemporains pour reprendre vie. La maison, vaste et lumineuse offre en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon spacieux avec une cheminée pour profiter des soirées d'hiver, une salle à manger, une cuisine rétro, un deuxième salon donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré d'arbres centenaires, un bureau et une arrière-cuisine. Le premier étage dessert un salon avec bibliothèque, 3 chambres et une salle de bains, idéal pour un espace enfants. Au second niveau, un espace parental avec une suite et sa salle de bains. Un grand grenier aménageable complète le niveau et pourrait être envisagé comme un espace dressing. Au sous-sol divers espaces compartimentés : chaufferie, caves, atelier et local technique de la maison. Située à 15 minutes des villes d'Avallon et de Vézelay, cette demeure familiale aux volumes généreux est un lieu idéal pour y établir sa résidence principale ou secondaire et envisager un projet d'accueil de type maison d'hôtes ou Airbnb. DPE: F/E Prix HAI : 358.704 € (prix net vendeur : 338.400 € - honoraires de 6 % à la charge du vendeur) Bien présenté par Monsieur Richard DESPLAIN (EI) : +33 (0)6.88.08.46.23 – « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »