Maison à vendre, 130m², ROANNE

Description

ROANNE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette maison mitoyenne d'un côté, offrant une belle surface habitable de 130m², implantée sur un terrain clos de 505 m², idéale pour un couple ou un projet avec espace indépendant. Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée : • Espace aménagé de 24 m² avec cuisine d'été et buanderie • Studio indépendant de 18 m², parfait pour accueillir famille, amis ou un adolescent : • Kitchenette • Salle d'eau avec WC • Chambre séparée À l'étage : • Hall d'entrée • Pièce de vie lumineuse de 25 m² • Cuisine indépendante de 9 m² avec à rafraîchir • 2 chambres de 10 et 11 m² avec placards • Salle d'eau avec douche , meuble vasque et fenêtre • WC indépendant Extérieurs • Terrain clos de 505 m² • Terrasse bois exposée plein sud avec store électrique • Piscine hors sol pour profiter des beaux jours • Grand chalet de 18m² (idéal moto, vélos, stockage) • Cabanon de jardin/pool house Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage Gaz Tout à l'égout Fibre optique Tableau électrique récent Isolation ok Fibre optique DPE D Taxe foncière 1344 euros Cette annonce référence 326962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 155 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 euros et 3700.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :