Maison à vendre, 180m², FILLINGES

Description

74250 - FILLINGES - EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE – 180 m² – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – CHARME EXCEPTIONNEL Visite virtuelle sur demande À Fillinges, au cœur d'un environnement recherché à proximité de Genève, découvrez cette superbe maison de village datant de 1870, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un cachet rare et une atmosphère digne d'une maison de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall authentique avec pierres et volumes, ouvrant sur un couloir voûté desservant les espaces techniques (buanderie, local technique avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique), un toilette ainsi qu'un accès direct au garage. UN ESPACE DE VIE UNIQUE Vous serez immédiatement séduits par une cuisine dinatoire d'exception, entièrement équipée, sublimée par ses tomettes anciennes, les poutres apparentes, son mobilier sur-mesure et l'îlot central très convivial Dans la continuité, une salle à manger chaleureuse permet de recevoir confortablement famille et amis. Ces espaces s'ouvrent sur un jardin d'environ 110 m², avec : Coin repas extérieur Carport aménagé pour barbecue Abri de jardin DES ESPACES DE DÉTENTE CONFORTABLES Au demi-niveau, un salon TV cosy et élégant vous accueille, idéal pour des moments de détente dans une ambiance feutrée. ESPACE NUIT À l'étage : 3 grandes chambres un bureau ouvert en mezzanine une salle de bain avec cachet (poêle à bois rare) un toilette PRESTATIONS Rénovation complète de qualité Pompe à chaleur + ballon thermodynamique Garage avec accès direct Cave / buanderie Matériaux anciens (tomettes, pierres, bois massif) NOTRE AVIS Un bien unique sur le marché, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour les amateurs de biens de caractère ou les frontaliers en quête d'authenticité à proximité de Genève. Un véritable coup de cœur – ambiance “petit château” à l'intérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! À VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d'informations, contacter Frédéric ou par mail , toutes les autres annonces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris