Maison à vendre, 220m², HOUDAN

Description

Opportunité rare à saisir ! Maison avec piscine, 15 ans de vente à terme libre, au coeur de la Forêt de Rambouillet. Parfait pour générer des revenus locatifs ou sécuriser un investissement de long terme. Référence 422528056 Bouquet : 244100 EUR Rente : 2388 EUR/mois Valeur du bien : 674100 EUR Descriptif du bien : Maison de caractère de la fin du XIXe siècle, d'environ 240 m², implantée sur une parcelle de 2 480 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée : - Entrée donnant sur une pièce à vivre traversante, très lumineuse, avec tomettes d'origine, poutres apparentes et une superbe cheminée à foyer ouvert. - Cuisine indépendante, meublée et équipée, avec accès direct à la terrasse. - Suite parentale avec penderie et salle de bain privative. - Grande chambre supplémentaire, salle d'eau, et WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : - 3 chambres spacieuses. - Grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bibliothèque. - Salle de bain avec WC et salle d'eau avec WC. - Bureau. - Possibilité de créer un espace indépendant grâce à un escalier accessible depuis l'extérieur. Extérieurs et annexes : - Grande terrasse carrelée exposée plein sud avec cuisine d'été attenante. - Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. - Bureau indépendant et combles aménageables. - Terrain entièrement clos, joliment arboré et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Analyse financière : Vente à terme libre (occupation ou location) - Acquisition du bien : Maison à Faverolles estimée à 630 000 EUR. - Versement initial : Bouquet de 244 100 EUR FAI à la signature de l'acte authentique chez le notaire. - Mensualités : 2 388 EUR par mois pendant 15 ans. - Profitez d'un crédit vendeur et évitez ainsi les intérêts bancaires. - Accédez immédiatement à votre maison : pour y vivre ou la mettre en location selon vos projets. La maison est située dans une commune proche d'Houdan et de Rambouillet, appréciée pour son environnement calme, verdoyant et sa proximité avec les bords de l'Eure. Elle séduira par sa situation idéale et son état irréprochable. Houdan, charmante ville à moins d'une heure de Paris-Montparnasse, bénéficie de nombreuses liaisons quotidiennes en TER, un atout pour les salariés qui se rendent chaque jour en région parisienne. La commune profite également d'une excellente accessibilité routière et autoroutière (A11, A13, N12, N10, N154), ce qui attire de nombreuses entreprises. Avec le développement du Grand Paris, le secteur devrait continuer à se valoriser, offrant de belles opportunités pour les investisseurs.